{"id":1922,"date":"2025-02-28T17:14:45","date_gmt":"2025-02-28T16:14:45","guid":{"rendered":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=1922"},"modified":"2025-03-03T11:12:28","modified_gmt":"2025-03-03T10:12:28","slug":"plan-integral-para-des-arruinar-lozoyuela-navas-sieteiglesias-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=1922","title":{"rendered":"La Multivivienda era legal: DIVISI\u00d3N HORIZONTAL"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>RESOLVER PROBLEMAS para AFLORAR VIVIENDA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"852\" height=\"554\" src=\"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Captura-de-pantalla-2025-02-28-172053.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1928\" srcset=\"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Captura-de-pantalla-2025-02-28-172053.png 852w, https:\/\/vecinosypropietarios.org\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Captura-de-pantalla-2025-02-28-172053-300x195.png 300w, https:\/\/vecinosypropietarios.org\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Captura-de-pantalla-2025-02-28-172053-768x499.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 852px) 100vw, 852px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PLAN INTEGRAL para DES-ARRUINAR Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias (2\u00aa entrega)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estimados vecinos,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este es el primer comunicado de los prometidos en la 1\u00aa entrega del \u00ab<strong>PLAN INTEGRAL para DES-ARRUINAR Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias<\/strong>\u00bb <a href=\"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=1879\">https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=1879<\/a>, con la <strong>1\u00aa de las SOLUCIONES<\/strong> <strong>DESCUBIERTAS<\/strong> por la Asociaci\u00f3n (AVP) para ayudar a resolver los problemas que nos impiden salir de la ruina, no aflorar vivienda y no poder restaurar la seguridad jur\u00eddica, inexplicable en la mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;Ya hemos puesto en pr\u00e1ctica esta soluci\u00f3n, con pleno resultado, en un caso particular. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Esta soluci\u00f3n, permitir\u00e1, a algunos de los edificios <strong>MULTIVIVIENDA<\/strong> (o<strong> Multifamiliar<\/strong>, es decir varios pisos o viviendas en un edificio) salir de la situaci\u00f3n contra norma que tienen por haber sido calificados como <strong>\u201cfuera de ordenamiento\u201d<\/strong> (<em>Pod\u00e9is ver explicaci\u00f3n y video en <a href=\"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=1778\">https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=1778<\/a> \u201cParque tem\u00e1tico de ruinas II\u201d)<\/em> en las normas urban\u00edsticas de 1996 (NNSS96), con graves consecuencias en los propietarios, las propiedades, la disponibilidad de vivienda y ser otra de las causas del freno econ\u00f3mico y la ruina para el municipio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong><u>DIVISI\u00d3N HORIZONTAL:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0 Hay m\u00e1s de 40 edificios <strong>MULTIVIVIENDA\/Multifamiliar <\/strong>que est\u00e1n en esta situaci\u00f3n de \u201c<strong>fuera de ordenamiento<\/strong>\u201d y a los que no se les reconoce su situaci\u00f3n f\u00edsica de multivivienda, solo tienen una  referencia catastral y no pueden hacer transacciones de un solo piso del edificio, aunque se construyese con la correspondiente licencia municipal de obra en su momento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp; Inexplicable que el Ayuntamiento, en 29 a\u00f1os, no haya dado soluci\u00f3n a estos m\u00e1s de 40 edificios y unas 125 viviendas que aflorar\u00edan, siendo un tema reclamado desde hace mucho tiempo al ayuntamiento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De 2010 escrito pidiendo soluci\u00f3n a este problema.<\/li>\n\n\n\n<li>De 2020 sugerencia de la AVP (Asociaci\u00f3n) al Plan General de Ordenaci\u00f3n urbana solicitando soluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Desde 2014 sugerencias para ampliar el alcance de la modificaci\u00f3n puntual de las Normas urban\u00edsticas actuales que solicitaban el Bifamiliar, para que se ampliase a regularizar los m\u00e1s de 40 edificios multivivienda\/multifamiliar existentes y sacarles del fuera de ordenamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong><u>LA ASOCIACION HA PUESTO EN PRACTICA LA SOLUCI\u00d3N<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0La Asociaci\u00f3n descubri\u00f3 esta salida, que es lograr la <strong>DIVISI\u00d3N HORIZONTAL <\/strong>de algunos de los edificios <strong>MULTIVIVIENDA<\/strong>\/Multifamiliar y la hemos puesto en pr\u00e1ctica en colaboraci\u00f3n con un socio que ten\u00eda este problema y con la inestimable ayuda de nuestros asesores legales y urban\u00edsticos, hemos encontrado y hemos aplicado la soluci\u00f3n en este edificio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0 Este socio llevaba 14 a\u00f1os persigui\u00e9ndolo en el Ayuntamiento, recibiendo respuestas negativas o de que no se pod\u00eda resolver la situaci\u00f3n de estos edificios. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0Desde que iniciamos esta acci\u00f3n hemos tenido que esperar 15 meses para que la soluci\u00f3n se lograse y se aplicase con \u00e9xito y <strong>QUE QUEDASE REGISTRADA LA DIVISI\u00d3N HORIZONTAL DE ESTE EDIFICIO<\/strong>, lo que marca la v\u00eda posible a otros. En el camino se nos ha dicho varias veces el NO ES POSIBLE, pero la presi\u00f3n legal de la Asociaci\u00f3n\/Socio y la muy apreciable actuaci\u00f3n del anterior Alcalde (Sr. Aunion) hizo que el Secretario preguntase en el registro de Torrelaguna, con la documentaci\u00f3n que entreg\u00f3 nuestro socio, recibiendo el inmediato conforme de la Sra. Registradora.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-red-color has-text-color has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>\u00a1Si se hubiese resuelto hace 14 a\u00f1os, o mejor hace 29, hubiese habido una causa menos de las que nos trajeron este deterioro!.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-medium-font-size\">Esperamos que este esfuerzo y demostraci\u00f3n de que si se quiere se soluciona, sea una llamada de atenci\u00f3n que mueva a que los t\u00e9cnicos del Ayuntamiento  aporten soluciones, con participaci\u00f3n activa ciudadana, como se ha visto necesaria para resolver los longevos problemas generales.<strong><br><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong><u>PROCESO PARA APLICAR LA SOLUCI\u00d3N :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;Para poder hacer la divisi\u00f3n horizontal de un edificio que est\u00e9 en \u201cfuera de ordenamiento\u201d, se requiere lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tener la voluntad de querer hacer esta divisi\u00f3n horizontal, claro est\u00e1.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Que el edificio en cuesti\u00f3n mantenga su configuraci\u00f3n f\u00edsica actual de varias viviendas desde antes de 1983.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Que pueda demostrarlo con la correspondiente licencia de obra municipal de aquella fecha.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con todo lo anterior se solicitar\u00e1 al Ayuntamiento un certificado de \u201cinnecesariedad\u201d de divisi\u00f3n horizontal, ya que se habr\u00e1 demostrado que estaba hecha antes de 1983.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ir a Notar\u00eda para hacer la escritura de divisi\u00f3n horizontal, pasar por hacienda (impuesto AJD), por registro y por catastro, que en lugar de una referencia catastral, pasar\u00e1 a darnos una por cada pieza del edificio.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>A partir de ello tocar\u00e1 hacer la adecuaci\u00f3n de conexiones de agua y electricidad, asumir que se pagar\u00e1n varias basuras e IBIs, etc.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;Finalmente dispondremos legalmente de varias viviendas que podr\u00e1n alquilarse, venderse, legarse a hijos de forma m\u00e1s f\u00e1cil y pr\u00e1ctica, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong><u>LA ASOCIACION AYUDA EN EL PROCESO:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;Si alg\u00fan propietario est\u00e1 en esta situaci\u00f3n, puede consultarnos v\u00eda correo electr\u00f3nico a <a href=\"mailto:info@vecinosypropietarios.org\">info@vecinosypropietarios.org<\/a> o por WhatsApp (644916566) y tras despejar sus dudas puedan ir al Ayuntamiento a solicitar la Divisi\u00f3n Horizontal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0\u00a0El Ayuntamiento conoce los m\u00e1s de 40 edificios en esta situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-purple-color has-text-color has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>  \u00a1Hay que avanzar!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saludos cordiales<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Pr\u00f3ximo comunicado de la Asociaci\u00f3n:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\">\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1ndo PODEMOS PEDIR YA BIFAMILIAR?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">La Comisi\u00f3n Ejecutiva<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Multivivienda era legal: DIVISI\u00d3N HORIZONTAL<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1928,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[62,60,38,80],"tags":[],"class_list":["post-1922","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento","category-normas-urbanisticas","category-pgou","category-ruinas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1922"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1922\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1955,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1922\/revisions\/1955"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}