{"id":2143,"date":"2026-09-02T10:42:27","date_gmt":"2026-09-02T09:42:27","guid":{"rendered":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=2143"},"modified":"2026-09-02T10:42:30","modified_gmt":"2026-09-02T09:42:30","slug":"rehabilitacion-de-pajares-a-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=2143","title":{"rendered":"📢 REHABILITACI\u00d3N DE PAJARES A VIVIENDAS"},"content":{"rendered":"
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Ante la publicaci\u00f3n por el Ayuntamiento del folleto informativo sobre la conversi\u00f3n de pajares en viviendas, algo largamente demandado por AVP, informar que lo consideramos \u00ab una mera declaraci\u00f3n de intenciones carente de trasfondo o efectividad real para desbloquear la situaci\u00f3n de las 80 ruinas<\/strong>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0 Desde la Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios (AVP)<\/strong> exigimos operatividad y eficacia. Dilatar en el tiempo medidas largamente requeridas que, tras su esperada publicaci\u00f3n, no resuelven los problemas acumulados es la verdadera p\u00e9rdida de tiempo<\/strong> y por ello y con el objetivo de que lo que se elabore cumpla realmente su fin, expresamos aqu\u00ed nuestro desacuerdo y preocupaci\u00f3n ante el folleto informativo sobre la adecuaci\u00f3n de pajares a viviendas, por las razones que expone formalmente esta Asociaci\u00f3n a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Compromiso de trabajo conjunto incumplido:<\/strong> En diciembre de 2024, tras a\u00f1os requiriendo soluci\u00f3n a los pajares y ruinas, pedimos que se hiciese una gu\u00eda para evitar el longevo bloqueo de conversi\u00f3n de pajares a vivienda, ello con todos sus derechos urban\u00edsticos, aportando a la propuesta un modelo grafico (2024-E-RE-784) que manten\u00eda y preservaba el car\u00e1cter rural de la piedra. A\u00f1o y medio despu\u00e9s el \u201cfolleto\u201d que no gu\u00eda, se ha elaborado y emitido a espaldas de la Asociaci\u00f3n, obviando la propuesta t\u00e9cnica y no aportando la gu\u00eda por tipolog\u00edas que acordamos revisar de forma colaborativa antes de su edici\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  2. No es gu\u00eda:<\/strong> El folleto publicado no aporta criterios de intervenci\u00f3n para los propietarios, ni resuelve lo que se puede hacer seg\u00fan la tipolog\u00eda de la edificaci\u00f3n y por tanto no sirve para el fin de dar conocimiento operativo al propietario de lo que puede hacer con su pajar para convertirlo en vivienda, ello antes de acudir al Ayuntamiento a consultarlo. No resuelve.<\/li>\n\n\n\n
  3. Inseguridad jur\u00eddica, dilataci\u00f3n de plazos, no resuelve burocracia:<\/strong> Indicar formalmente que en construcciones con \u00abprotecci\u00f3n\u201d se derivar\u00e1 el expediente a Patrimonio de la Comunidad de Madrid, siendo 248 los bienes en esa situaci\u00f3n es como decir que TODOS se mandan a Madrid<\/strong>, siendo que tenemos competencia Municipal y la clave de desbloqueo de estas ruinas para pasarlas a viviendas y as\u00ed lo expresa la ley de Patrimonio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Ante esto \u00faltimo debemos recordar que la Direcci\u00f3n General de Patrimonio Cultural<\/strong> ha manifestado lo mismo, que las construcciones tradicionales comunes en suelo urbano son competencia del Ayuntamiento que es quien tramita la licencia de obras, sin otras intervenciones.<\/p>\n\n\n\n

    Esta sistem\u00e1tica derivaci\u00f3n a la CAM bloquea proyectos viables hasta a m\u00e1s de un a\u00f1o, encarece los costes y desincentiva la inversi\u00f3n y con ello la recuperaci\u00f3n del casco hist\u00f3rico, siendo la causa principal del estado de ruina de m\u00e1s de 80 inmuebles en nuestro municipio y la no disponibilidad de vivienda.<\/p>\n\n\n\n