{"id":2150,"date":"2026-09-28T08:10:26","date_gmt":"2026-09-28T07:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=2150"},"modified":"2026-09-28T17:51:36","modified_gmt":"2026-09-28T16:51:36","slug":"respuesta-al-comunicado-de-la-junta-directiva-de-los-comunes-de-lozoyuela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=2150","title":{"rendered":"RESPUESTA AL COMUNICADO DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LOS COMUNES DE LOZOYUELA"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LA CONFIRMACI\u00d3N DEL DESGOBIERNO:<\/p>\n\n\n\n

Cuando 13 p\u00e1ginas de penosas excusas terminan d\u00e1ndonos la raz\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

GRUPO DE COPROPIETARIOS LOS COMUNES DE LOZOYUELA<\/p>\n\n\n\n

El pasado mes de agosto, el grupo de copropietarios que promovemos la regeneraci\u00f3n y transparencia en la gesti\u00f3n de la finca comunal Los Comunes de Lozoyuela hicimos p\u00fablico un informe detallado sobre la grave situaci\u00f3n de abandono, par\u00e1lisis administrativa e ilegalidad en las asambleas.<\/p>\n\n\n\n

Nuestro informe ha tenido respuesta del presidente de la Junta Directiva, Sr. Brice\u00f1o, que, lejos de sumarse a resolver los problemas entre todos, de aportar luz o si cabe desmontar nuestros argumentos, realiza un ejercicio de nulidad<\/strong> y contradicci\u00f3n<\/strong> que da la raz\u00f3n a todas nuestras denuncias, muestra su incapacidad y su empecinada falta de voluntad para sumar esfuerzos y as\u00ed resolver problemas en los que han fracasado a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, analizamos las contradicciones de su escrito y desmontamos, punto por punto, las falacias manifestadas por el Sr. Brice\u00f1o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

I. Las mentiras sobre el \u00abintento de di\u00e1logo\u00bb y la misera forma de dinamitarlo (Secci\u00f3n 3 y 4 del comunicado de la Junta)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– La Junta afirma falsamente que nadie se dirigi\u00f3 a ellos antes de la publicaci\u00f3n de nuestro comunicado y llega al extremo de acusar a este grupo de verter \u00abamenazas, coacciones e intimidaciones\u00bb contra un miembro reci\u00e9n incorporado pidi\u00e9ndole que abandonara su cargo y de acciones legales.<\/p>\n\n\n\n

– Nuestra R\u00e9plica y Cr\u00edtica:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- Mentiras y su origen:<\/strong> \u201cLes pedimos dialogar y lo rehuyeron. \u00bfSi no hubo di\u00e1logo como<\/em><\/strong> pudimos espetarles amenazas<\/em><\/strong>\u00bf y \u00bfpara que si lo que pedimos es sumar esfuerzos<\/strong>?\u201d. \u00a0Tal mentira es evidente y la desmontamos en conversaci\u00f3n directa con quien la emiti\u00f3, que, sin mirar ni comprobar \u201ccompr\u00f3\u201d el Sr. Brice\u00f1o y la amplific\u00f3 en su escrito p\u00fablico, mostrando una irresponsabilidad que requiere retracto p\u00fablico, explicaci\u00f3n y petici\u00f3n de disculpas con el mismo alcance que el escrito mentiroso que descalifica a\u00fan m\u00e1s su actuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Cabe ampliar que los problemas que no resuelve esta junta y su falta de voluntad para admitir ayuda, vienen exponi\u00e9ndose desde hace a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

2- Di\u00e1logo y soluciones<\/strong>: En buena voluntad ofrecer a miembros de la Junta informaci\u00f3n de las irregularidades detectadas y su alcance es lo correcto. Queda luego en sus manos lo que quieran hacer con ella. Nosotros les hemos dado los hechos y la voluntad de evitarles el bochorno p\u00fablico de un proceso de impugnaci\u00f3n y eso no es una amenaza es la b\u00fasqueda de una salida a la situaci\u00f3n para quienes han demostrado su absoluta incapacidad para gestionar un patrimonio com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

3- Acusaciones peligrosas:<\/strong> Calificar como \u00abcoacci\u00f3n\u00bb o \u00abamedrentamiento\u00bb la advertencia del ejercicio leg\u00edtimo de acciones judiciales si no se propicia el di\u00e1logo y soluciones y no se cumplen los estatutos, es una maniobra ruin para victimizarse y eludir responsabilidades administrativas, cuando los propios estatutos disponen tal camino si persiste tal falta de voluntad, aqu\u00ed demostrada una vez m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

4- La verdadera cara de la intimidaci\u00f3n:<\/strong> Resulta sarc\u00e1stico que la presidencia hable de \u00abdefender a sus miembros frente a intimidaciones\u00bb, ya visto que mentira, cuando desde ese su entorno en el pasado recurrieron a faltas de respeto, insultos y verdaderas amenazas, entre otros medios por WhatsApp, contra los propietarios que, de forma altruista, batallaron y lograron que por primera vez los propietarios cobrasen los aprovechamientos de la caza en el COTO de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias. Quienes usaron la coacci\u00f3n contra quienes tra\u00edan dinero a la comunidad perdieron toda la autoridad moral para juzgar nada.<\/p>\n\n\n\n

II. Desmontando las 13 excusas de la Junta: Error por Error (Puntos 1 al 15)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1 y 2. Sobre la Convocatoria, la Votaci\u00f3n y el \u00abPucherazo\u00bb Electoral (Secciones 1, 2 y Conclusi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Lo que dice la Junta<\/u>:<\/strong> Que la asamblea se convoc\u00f3 como habitualmente por email, que la fecha (coincidente con la presentaci\u00f3n del libro Tradiciones) fue por motivos organizativos y no para restar asistencia, y que la votaci\u00f3n fue legal a mano alzada resultando 22 votos a favor y 8 en contra.<\/p>\n\n\n\n

– El error y nuestra cr\u00edtica:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- La Junta confiesa la ilegalidad del c\u00f3mputo de votos<\/strong>. En una comunidad de bienes o copropiedad, las mayor\u00edas no se miden por \u00abmanos levantadas\u00bb (algunas de las cuales representaban a varias personas por acci\u00f3n o simples acompa\u00f1antes), sino por porcentaje de acciones\/suertes representadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

2- Reconocen que no exist\u00eda procedimiento ni plazo para la presentaci\u00f3n formal de candidaturas, forzando una votaci\u00f3n improvisada para perpetuarse en el cargo.<\/p>\n\n\n\n

3- Hacer coincidir la primera asamblea desde 2022 (Incumplimiento de estatutos y dejadez) con un acto cultural masivo del municipio, rechazando la petici\u00f3n expresa de distanciarlo una semana, fue una maniobra deliberada para desactivar el debate y evitar el cambio de junta.<\/p>\n\n\n\n

3. Sobre la Rentabilidad y el Contrato de Arrendamiento de pastos (Secci\u00f3n 9)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Lo que dice la Junta:<\/u><\/strong> Niegan que el contrato provenga de 1999. Afirman que hay un contrato firmado en 2018 con IPC que caduca el 28 de febrero de 2027, y que \u00abtienen previsto\u00bb hacer una subasta privada.<\/p>\n\n\n\n

– El error y la cr\u00edtica:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- Equivoco interesado y <\/strong>confesi\u00f3n impl\u00edcita de dejadez:<\/strong> Nuestro escrito afirmaba la estancada y baja rentabilidad de los pastos desde 1999, no a la fecha de contrato. Reconocen que mantendr\u00e1n hasta 2027 un contrato firmado en 2018 a un canon rid\u00edculo, totalmente desfasado del mercado real, mientras el arrendatario cobra sustanciosas subvenciones europeas (PAC) por m\u00e1s de 500 hect\u00e1reas de nuestra finca.<\/p>\n\n\n\n

Nota.- El contrato caduca en Marzo de 2028, no en 2027, algo muy importante ya que la no renovaci\u00f3n t\u00e1cita del contrato debe denunciarse un a\u00f1o antes de su fin, es decir en febrero de 2027.<\/em><\/p>\n\n\n\n

2- Prometer ahora una \u00absubasta privada\u00bb e improvisada, es reconocer que desfasada la renta desde a\u00f1os, ahora que los propietarios se\u00f1alan sus faltas en p\u00fablico, cuando llevan a\u00f1os sin hacer caso<\/strong>. Adem\u00e1s, la adjudicaci\u00f3n debe regirse por la m\u00e1xima concurrencia y transparencia p\u00fablica, no por pactos de despacho y ello requiere renovaci\u00f3n de junta.<\/p>\n\n\n\n

4. Sobre la Ca\u00f3tica Situaci\u00f3n Registral y Documental (Secciones 10 y 11)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Lo que dice la Junta<\/u>:<\/strong> Admiten textualmente que \u00abActualmente, la Junta no dispone de ning\u00fan archivo, documento o antecedente que pueda facilitar directamente al Registro […] ni para resolver por s\u00ed sola la situaci\u00f3n registral\u00bb. Invita a los socios a aportar documentos si los tienen.<\/p>\n\n\n\n

– El error y la cr\u00edtica:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- La rendici\u00f3n incondicional de la Junta:<\/strong> Es inadmisible que una Junta Directiva que lleva d\u00e9cadas ostentando la representaci\u00f3n declare por escrito que carece de los archivos y t\u00edtulos de propiedad de la finca que administra<\/strong> y base para defenderla.<\/p>\n\n\n\n

2- Mientras la Junta alega \u00abimposibilidad\u00bb, un grupo de propietarios particulares ha localizado en pocos d\u00edas los t\u00edtulos en Notar\u00eda, Registro y archivos hist\u00f3ricos. Si un grupo de vecinos puede hacer el trabajo, \u00bfpara qu\u00e9 sirve una Junta que admite no tener ni un solo papel ni lo ha buscado e incluso no los ha custodiado, pues exist\u00edan?.<\/p>\n\n\n\n

3- Invita a los propietarios a que aporten documentaci\u00f3n, pero sin objetivo,  plan jur\u00eddico y de acci\u00f3n, tipo de documento, proceso, etc., es decir, siguen sin hacer nada. Otro punto que exige cambio de junta.<\/p>\n\n\n\n

5. Sobre el Abandono del Patrimonio, Incendios y Mantenimiento (Secci\u00f3n 13)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Lo que dice la Junta<\/u>:<\/strong> Niegan el abandono y presumen como \u00abgran logro\u00bb haber gestionado la instalaci\u00f3n de dos pasos canadienses por 10.000 \u20ac \u00absin coste para la finca\u00bb, y afirman que las fotos de caminos destrozados presentadas por los vecinos \u00abno corresponden a la finca\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

– El error y la cr\u00edtica<\/u>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- Los pasos canadienses fueron ejecutados por actuaciones de la Administraci\u00f3n p\u00fablica, no por inversi\u00f3n ni gesti\u00f3n patrimonial activa de la Junta.<\/p>\n\n\n\n

2- Negar el deterioro manifiesto de los caminos interiores y desbroces es negar la realidad a la vista con solo patear estos caminos, que hemos hecho hace unas semanas. La falta de mantenimiento en cortafuegos y accesos pone en riesgo real e inmediato a la finca ante incendios forestales<\/strong>, impidiendo el paso de veh\u00edculos de emergencia (como la sima producida en Camino de los Comunes por las lluvias de la DANA que ah\u00ed sigue).<\/p>\n\n\n\n

6. Sobre el Desprecio a los Canales de Informaci\u00f3n y V\u00ednculo Institucional (Secciones 5 y 6)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Lo que dice la Junta<\/u>:<\/strong> Descalifican el uso del correo comunes@vecinosypropietarios.org y remarcan que la Asociaci\u00f3n de Vecinos (AVP) no representa formalmente a Los Comunes.<\/p>\n\n\n\n

– El error y la cr\u00edtica<\/u>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- La Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios (AVP) ha dejado perfectamente claro desde el primer minuto que no interviene ni se atribuye la representaci\u00f3n<\/strong>, s\u00f3lo nos ha cedido solidariamente sus medios de difusi\u00f3n ante la indefensi\u00f3n de los copropietarios y la falta de un censo transparente gestionado por la Junta, que, ahora, por error del emisor (Sr. Brice\u00f1o) nos ha llegado parcialmente lista de los correos de algunos copropietarios, lo que nos legitima, seg\u00fan la LOPD (Ley de Protecci\u00f3n de Datos Personales) para responderles por ese medio, adem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

2- Atacar la v\u00eda de contacto facilitada demuestra que a la Junta no le molesta el canal, le molesta que los propietarios hablen entre s\u00ed y descubran la verdad<\/strong> y tampoco lo usa para intercambio de pareceres y lograr soluciones entre todos basadas en el di\u00e1logo. As\u00ed imposible.<\/p>\n\n\n\n

III. Conclusi\u00f3n y Pr\u00f3ximos Pasos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El escrito del Presidente Sr. Brice\u00f1o no es una defensa: es una fe de erratas de su propia gesti\u00f3n<\/strong>. Nos da la raz\u00f3n en la opacidad, en la falta de t\u00edtulos, en la falta de contabilidad detallada, en los contratos desactualizados, en no mejorar la rentabilidad, en el incumplimiento de estatutos, en la irregularidad de la \u00faltima asamblea, …. \u00bfQu\u00e9 ha hecho?.<\/p>\n\n\n\n

El apego insostenible al cargo cuando se carece de capacidad t\u00e9cnica y diligencia administrativa perjudica econ\u00f3micamente a las 82 suertes\/acciones de Los Comunes.<\/p>\n\n\n\n

Por todo ello, los propietarios firmantes recordamos que sigue en marcha nuestro Plan de Acci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

1- Presentaci\u00f3n de petici\u00f3n de reuni\u00f3n con la junta con el fin de sumar esfuerzos y resolver los problemas o en su caso entrega del requerimiento para la Convocatoria Inmediata de Asamblea General Extraordinaria<\/strong> con propuesta de orden del d\u00eda centrado en el cese y elecci\u00f3n de nueva Junta Rectora.<\/p>\n\n\n\n

2- En caso de enroque o negativa, ejecuci\u00f3n de la convocatoria por la v\u00eda de representaci\u00f3n legal (superando holgadamente el 10% de la propiedad).<\/p>\n\n\n\n

3- De no hacerse lo anterior, ejercicio de las acciones judiciales de impugnaci\u00f3n de la asamblea de junio de 2026<\/strong> y exigencia de responsabilidad civil\/patrimonial a los miembros de la Junta por los da\u00f1os ocasionados por la omisi\u00f3n reiterada de sus deberes estatutarios.<\/p>\n\n\n\n

Es esencial el cambio de junta para poder, tras a\u00f1os de abandono e incapacidad, poder encarar los problemas y ponerles soluciones.<\/p>\n\n\n\n

En Lozoyuela, a 28 de septiembre de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Atentamente,<\/strong> Grupo de Copropietarios para la Regeneraci\u00f3n de Los Comunes de Lozoyuela<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jos\u00e9 Hernanz, Pedro Moreno, Carlos P\u00e9rez y otros<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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