{"id":289,"date":"2021-10-14T21:03:29","date_gmt":"2021-10-14T20:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=289"},"modified":"2022-04-15T11:01:26","modified_gmt":"2022-04-15T10:01:26","slug":"comunicado-sobre-el-desaparecido-plan-general-de-urbanismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/?p=289","title":{"rendered":"El \u00abdesaparecido\u00bb Plan General de Urbanismo y la situaci\u00f3n local"},"content":{"rendered":"\n

Estimados amigos:<\/p>\n\n\n\n

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Ya son cinco a\u00f1os desde que se prometi\u00f3 el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) para sustituir a las normas subsidiarias (NNSS).<\/strong> Y ya han pasado tres a\u00f1os desde que se inici\u00f3 su elaboraci\u00f3n y, a d\u00eda de hoy, seguimos sin noticias sobre el mismo.<\/p>\n\n\n\n

El 7 de Julio de 2018 se aprob\u00f3 en pleno encargar a un estudio de arquitectura la elaboraci\u00f3n del PGOU de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, dot\u00e1ndose para ello de 93.000 \u20ac de presupuesto, a sumar a la cantidad gastada en el fallido PGOU de la era Regino<\/p>\n\n\n\n


Ese mismo a\u00f1o, se comenz\u00f3 la tarea con el estudio del entorno, datos y cifras del municipio, poblaci\u00f3n, viviendas, etc., tomando las de 2018 para poblaci\u00f3n, y 2017 de actividad y socio econ\u00f3micas (PGOU Vol.-1 Memoria de informaci\u00f3n), y sobre las que se basar\u00eda para realizar las proyecciones sobre las que pivota el dise\u00f1o territorial y urban\u00edstico para los pr\u00f3ximos a\u00f1os en virtud de la poblaci\u00f3n, cambios sociales y el crecimiento. En 2019 se present\u00f3 el \u201cAvance del Plan General\u201d y, con toda prisa, se aprob\u00f3 el 30 de Noviembre, inici\u00e1ndose el plazo de sugerencias al mismo.
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\"PGOU,Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias,Urbanismo\"<\/figure>\n\n\n\n

La Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias (AVP) se puso r\u00e1pidamente a estudiarlo y descubri\u00f3 algo que podr\u00eda lastrar las bases sobre las que se asienta el documento \u201cAvance del PGOU\u201d, ya que las cifras en las que el avance basaba el dise\u00f1o territorial y de crecimiento en poblaci\u00f3n y viviendas estaban infraestimadas en un 36% en cuanto a crecimiento de viviendas seg\u00fan los c\u00e1lculos y criterios realizados por la asociaci\u00f3n<\/strong>. La AVP se lo comunica inmediatamente al Ayuntamiento de palabra y en una sugerencia donde se aportaban los c\u00e1lculos correctos y su impacto. Hemos de recordar que, una infraestimaci\u00f3n en los primeros a\u00f1os, tiene un impacto mayor en valores absolutos a medida que transcurren los a\u00f1os, y dado que un PGOU est\u00e1 hecho para durar varios lustros, estos c\u00e1lculos iniciales lastrar\u00edan la evoluci\u00f3n natural del municipio todav\u00eda m\u00e1s<\/p>\n\n\n\n

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En la sugerencia mencionada, la AVP actualizaba y recalculaba los datos presentados, y publicaba los resultados con proyecci\u00f3n hasta veinte a\u00f1os, tanto en n\u00famero de poblaci\u00f3n estimada como el n\u00famero de viviendas necesarias para ello, anticipando que, en 2021, habr\u00eda 1.514 habitantes<\/strong>, mientras que la proyecci\u00f3n inicial dec\u00eda 1.359 habitantes<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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Pues bien, esta semana se ha publicado la cifra oficial de empadronados y son 1.502 habitantes, solo 12 menos de los calculados por AVP. \u00a1No est\u00e1 mal!<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\"PGOU,Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias,Urbanismo\"<\/figure>\n\n\n\n
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Las consecuencias que desgran\u00f3 la AVP fueron y se confirman:<\/p>\n\n\n\n

  • Que las proyecciones sobre las que se construye el PGOU deben recalcularse de nuevo teniendo en cuenta las cifras reales actuales. Las cifras y proyecciones de la AVP est\u00e1n en la sugerencia registrada en el Ayuntamiento<\/strong>, que todav\u00eda no ha tenido respuesta, pese a que emp\u00edricamente ha quedado demostrada.<\/li>
  • Que el municipio tiene un primer l\u00edmite de crecimiento que es su depuradora, para no m\u00e1s de 3.000 habitantes<\/strong>, que puede no ser acuciante ahora, pero dado los tiempos y las proyecciones infraestimadas pueden ser un cuello de botella.<\/li>
  • Que no caben m\u00e1s habitantes en los tres cascos urbanos <\/strong>al no poder reconstruirse propiedades y desarrollar terrenos, por culpa de las NNSS y causa del freno de nuestro municipio respecto a los pueblos vecinos. Normas, por cierto, que deber\u00edan haberse corregido hace 18 a\u00f1os, seg\u00fan se indica en las mismas, y que nadie del Ayuntamiento ha corregido. Este l\u00edmite lo ha agravado el Catalogo de Bienes o CBEP.<\/li>
  • La modificaci\u00f3n de las normas subsidiarias es la soluci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida,sencilla, flexible y econ\u00f3mica de la que la Ley dota a un Ayuntamiento<\/strong>. Cada a\u00f1o que pasa sin unas nuevas normas o PGOU un a\u00f1o m\u00e1s que limitar\u00e1 elcrecimiento y el desarrollo de los tres pueblos. En muchos casos irrecuperable,ya que se van a pueblos de alrededor m\u00e1s proclives a la atracci\u00f3n de nuevosvecinos e inversiones.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    \"PGOU,Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias,Urbanismo\"<\/figure>\n\n\n\n

    Hemos pedido en incontables ocasiones al Ayuntamiento, que haga modificaciones puntuales generales a las normas (para todo el municipio), que son la v\u00eda m\u00e1s r\u00e1pida y eficaz para solucionar los problemas hist\u00f3ricos de los tres pueblos.<\/p>\n\n\n\n

    En pr\u00f3ximas entregas veremos las cifras estad\u00edsticas p\u00fablicas de libre acceso donde desgranaremos las causas, y en donde veremos que, pueblos vecinos, a priori con peores infraestructuras y localizaci\u00f3n como punto de partida, han superado a Lozoyuela \u2013 Navas \u2013 Sieteiglesias, no s\u00f3lo en tasas de crecimiento y desarrollo sino tambi\u00e9n en calidad. Entre otros os daremos detalle de los impactos de:<\/p>\n\n\n\n

    • Licencias de obra<\/li>
    • Flujos migratorios<\/li>
    • Cotizantes en la misma localidad de residencia<\/li>
    • Renta per c\u00e1pita disponible<\/li>
    • Paro<\/li>
    • Turismo<\/li>
    • Ganader\u00eda<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Cifras que, en su conjunto, y junto la de nuestros vecinos nos dar\u00e1 la foto de la realidad a la que se ha sumido a este municipio.
      La oportunidad de ganar habitantes por el efecto de la pandemia se est\u00e1 perdiendo, el pueblo ten\u00eda posibilidades de desarrollarse y ser pr\u00f3spero, tan sencillo como ver c\u00f3mo lo estaban haciendo los dem\u00e1s. Cualquier soluci\u00f3n que llegue, ya llega tarde.

      Pero no adelantemos acontecimientos, os emplazamos a un pr\u00f3ximo nuevo comunicado

      Saludos cordiales<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Estimados amigos: Ya son cinco a\u00f1os desde que se prometi\u00f3 el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) para sustituir a las normas subsidiarias (NNSS). Y ya han pasado tres a\u00f1os desde que se inici\u00f3...<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":246,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"PGOU Lozoyuela","_seopress_titles_desc":"Comunicaci\u00f3n de la AVP sobre el Plan de Urbanismo","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[7,63,64,60,38],"tags":[3,39,33],"class_list":["post-289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cbep","category-cifras","category-municipio","category-normas-urbanisticas","category-pgou","tag-lozoyuela-navas-sieteiglesias","tag-pgou","tag-urbanismo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=289"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":593,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/289\/revisions\/593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}