Enlace al documento registrado<\/a><\/p>\n\n\n\nEXPONE<\/h1>\n\n\n\n
Como respuesta aclaratoria a su comunicaci\u00f3n del d\u00eda 4 de abril de 2023, si bien se envi\u00f3 un pdf defectuoso enseguida se rectific\u00f3 en nuevo registro 2023-E-RE-177 en la misma fecha y se verific\u00f3 la legibilidad del documento adjunto. De cualquier modo, se le adjunta de nuevo, y para que antes de la celebraci\u00f3n de la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Control del Coto, que usted confirma para antes de finalizar el mes de abril de 2023, est\u00e9n resueltos los siguientes asuntos pendientes y se eviten m\u00e1s incumplimientos, aqu\u00ed hacemos una enumeraci\u00f3n de los mismos, todos ellos solicitados en anteriores documentos o escritos convenientemente registrados en el Ayuntamiento:<\/p>\n\n\n\n
SOLICITA<\/h2>\n\n\n\n
1.- Puesto que los MIEMBROS de la Comisi\u00f3n de Control del Coto (CCC) NO pueden ser SOCIOS DEL CONCESIONARIO, que se certifique que ninguno de los componentes de la Comisi\u00f3n de Control del Coto ES MIEMBRO o SOCIO<\/strong> y NO LO HAYA SIDO de LONASI, actual concesionario del Coto, desde antes del anuncio y convocatoria a subasta en 2019 hasta la actualidad. Si lo fuesen, el secretario deber\u00e1 solicitar su sustituci\u00f3n al colectivo al que representa (Dehesa de Lozoyuela, Comunes, Dehesa de Las Navas, Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios o propietarios minoritarios). Se hace notar que, por este asunto, ya se han presentado Recursos en el Ayuntamiento que todav\u00eda no tienen respuesta fiel a lo solicitado y que seguir\u00e1n su camino si no hay respuesta y resoluci\u00f3n expresa.<\/p>\n\n\n\n2.- La CCC fue CONSTITUIDA CON TRES A\u00d1OS DE RETRASO. Que se d\u00e9 una explicaci\u00f3n al grave incumplimiento sobre la CC del Coto del punto 7 del decreto de alcald\u00eda de 30 de junio de 2019 anunciando el ganador de la Subasta, donde dec\u00eda el alcalde.: \u201cS\u00c9PTIMO. Ordenar a los servicios municipales, procedan al cumplimiento de lo establecido en la Cl\u00e1usula 13\u00aa del Pliego, para la constituci\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Control del Coto, al objeto de establecer su composici\u00f3n y funcionamiento con car\u00e1cter previo al inicio del contrato.\u201d. La constituci\u00f3n de la CCC y su primera reuni\u00f3n fue el 17-32022, casi tres a\u00f1os despu\u00e9s. La demora no justificada ha comprometido las rentas p\u00fablicas y privadas, y ha puesto en peligro la seguridad derivada de las actividades de la caza, que no se suspendieron en ese periodo, exponiendo a los propietarios como responsables subsidiarios.<\/p>\n\n\n\n
3.- NO SE HAN CELEBRADO LAS REUNIONES OBLIGATORIAS DE LA CCC.\u00a0 Que el titular del Coto de una explicaci\u00f3n escrita a la no convocatoria y celebraci\u00f3n de las reuniones de la CCC establecidas y tampoco las solicitadas por los miembros de la misma, reuniones necesarias para lograr los objetivos y fines establecidos para esta comisi\u00f3n y encargados por la Asamblea de propietarios de 2021 que aqu\u00ed se incumplen por el Ayuntamiento. Se hace notar que el Ayuntamiento es el encargado de convocar, no el que decide cuando se convoca ignorando la voluntad de los propietarios (PCAP o Pliego de Condiciones), que as\u00ed lo han pedido en reiteradas ocasiones. <\/p>\n\n\n\n
Si no se celebran reuniones se impide a la CCC cumplir sus funciones definidas desde el PCAP como las siguientes y esenciales como: \u201cLa referida Comisi\u00f3n, adem\u00e1s del control mencionado anteriormente, determinar\u00e1 al inicio de cada \u00e9poca de caza<\/strong>, el n\u00famero m\u00e1ximo de piezas de cada especie que se podr\u00e1n cazar, los d\u00edas, el horario de caza y las zonas de caza,\u00a0 \u2026.\u201d.<\/p>\n\n\n\n4.- POR TANTO, NO SE PUEDEN CUMPLIR LAS FUNCIONES DE LA CCC de defensa del COTO y derechos de PROPIETARIOS y CAZADORES, as\u00ed como el correcto cumplimiento de obligaciones. El incumplimiento tanto por el retraso de tres a\u00f1os en constituir y celebrar la primera reuni\u00f3n de la CCC, como por la no celebraci\u00f3n de reuniones desde hace un a\u00f1o, impiden el cumplimiento de las funciones de control asignadas, ponen en serio riesgo al Coto, al contrato en vigor, y a los propietarios en estado de indefensi\u00f3n de sus derechos, por lo que, siendo causa el Ayuntamiento de las demoras o no convocatorias de la Comisi\u00f3n de Control, las siguientes funciones no se pueden desarrollar y los incumplimientos y efectos recaen, por tanto, en el titular que es el Ayuntamiento. Funciones que no se pueden desarrollar y ejercer seg\u00fan el punto 4.1 de los estatutos o reglamento de funcionamiento de la CCC:<\/p>\n\n\n\n
1)- Preservar el buen funcionamiento y estado del Coto<\/strong>. <\/em> <\/p>\n\n\n\n2)- Comprobar de forma anual el cumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato<\/strong> de adjudicaci\u00f3n de los derechos cineg\u00e9ticos del coto, as\u00ed como en el Pliego de Condiciones aprobado para su adjudicaci\u00f3n. <\/em> <\/p>\n\n\n\n3)- Estudiar las peticiones, incidentes, problemas, quejas o propuestas relativas al funcionamiento del Coto que puedan surgir durante el per\u00edodo de ejecuci\u00f3n del contrato, para lo que se habilitar\u00e1n los medios e informaci\u00f3n que resulten adecuados a tal fin. <\/em> <\/p>\n\n\n\n4)- Intermediar en la relaci\u00f3n<\/strong> entre titular del coto, propietarios o usuarios de los terrenos y adjudicatario de los derechos cineg\u00e9ticos del mismo. <\/em> <\/p>\n\n\n\n5.- Designar a los representantes en la misma, estableciendo la duraci\u00f3n de sus mandatos, el funcionamiento y la periodicidad de sus reuniones, debiendo ser obligatoria su convocatoria al menos dos veces por temporada. <\/em> <\/p>\n\n\n\n6)- En los casos de interrupci\u00f3n, revisi\u00f3n, modificaci\u00f3n o anulaci\u00f3n del contrato de gesti\u00f3n, la Comisi\u00f3n de Control elevar\u00e1 informe con indicaci\u00f3n de las circunstancias que la produzcan. <\/em> <\/p>\n\n\n\n5)- Establecer el destino final de las rentas<\/strong> que se obtienen de forma anual por el canon de explotaci\u00f3n de los derechos cineg\u00e9ticos del Coto, de acuerdo a los informes econ\u00f3micos que se eleven desde el Ayuntamiento y conforme a lo establecido en el Pliego de Condiciones. <\/em> <\/p>\n\n\n\n7)- Determinar al inicio de cada \u00e9poca de caza el n\u00famero m\u00e1ximo de piezas de cada especie que se podr\u00e1n cazar, los d\u00edas, el horario de caza y las zonas de caza<\/strong>, todo esto \u00faltimo de acuerdo a lo que pueda establecerse por parte de las autoridades estatales y auton\u00f3micas y de acuerdo al Plan Cineg\u00e9tico Aprobado por el \u00f3rgano competente de la Comunidad de Madrid. <\/em> <\/p>\n\n\n\n8)- Analizar propuestas relativas a r\u00e9gimen disciplinario y sancionador en aplicaci\u00f3n del presente reglamento o en interpretaci\u00f3n del contrato de adjudicaci\u00f3n, elevando en su caso, al Ayuntamiento, las propuestas de sanci\u00f3n que puedan proceder, en atenci\u00f3n a la detecci\u00f3n de incumplimientos, imprudencias, faltas y cualesquiera otras conductas sancionables, que puedan influir en el adecuado funcionamiento del coto y su relaci\u00f3n con los propietarios, entorno y resto de actividades<\/em><\/p>\n\n\n\n9)- Asesorar al consistorio en materia de caza, de costumbres y usos del campo y en todos los aspectos que competen a la gesti\u00f3n del coto y manejo de sus recursos cineg\u00e9ticos. <\/em> <\/p>\n\n\n\n10)- Llevar a cabo las acciones funcionales relativas a gesti\u00f3n del coto que pueda delegarle el Ayuntamiento de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias. <\/em> <\/p>\n\n\n\n11)- Analizar las situaciones de compatibilidad de usos, efectuando las propuestas que procedan al objeto de armonizar la actividad cineg\u00e9tica con cualesquiera otros usos y actividades puedan ser llevadas a cabo en los mismos terrenos. <\/em> <\/p>\n\n\n\n12)- Analizar las propuestas relativas a acciones de mejora y fomento de la fauna cineg\u00e9tica mediante mejora de sus h\u00e1bitats naturales, proponiendo a su vez las que considere adecuadas. <\/em> <\/p>\n\n\n\n13)- Analizar las propuestas de actuaciones de tipo estructural, que puedan influir en el funcionamiento de la actividad cineg\u00e9tica, proponiendo a su vez las que considere adecuadas. <\/em> <\/p>\n\n\n\n15)- Analizar la propuesta de elaboraci\u00f3n de nuevo pliego de condiciones una vez vencida la concesi\u00f3n actual. <\/em> <\/p>\n\n\n\n16)- Proponer al titular la adopci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de los acuerdos que en la comisi\u00f3n se adopten y se estimen convenientes para el buen funcionamiento del Coto. A tales efectos, la Comisi\u00f3n conocer\u00e1 completa informaci\u00f3n de la <\/em>actividad y rendimientos del Coto.<\/p>\n\n\n\n5.- CONTRATOS DEL COTO: Se solicita acceso a los contratos del Coto antes de la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de la CCC y que est\u00e9n presentes durante la misma.<\/p>\n\n\n\n
6.- ESTADO DE CUENTAS. Tampoco se puede cumplir con la siguiente funci\u00f3n: \u201cAs\u00ed mismo deber\u00e1 indicar el destino de las rentas que se obtengan de forma anual por la explotaci\u00f3n de los derechos cineg\u00e9ticos del Coto, que podr\u00e1 ser el reparto entre los propietarios en proporci\u00f3n a su porcentaje de propiedad,\u201d, ello al no disponer de documento justificativo de los ingresos y gastos producidos, que se le ha pedido en diferentes ocasiones y no ha sido cumplido y que aqu\u00ed requerimos de nuevo al Secretario.<\/p>\n\n\n\n
FECHA DE PAGO: Cabe recordar que estamos en abril y el pago del \u00faltimo a\u00f1o deber\u00eda haberse realizado ya seg\u00fan el PCAP: \u201cEl adjudicatario deber\u00e1 ingresar en la cuenta ordinaria del Ayuntamiento en el Banco Santander de Lozoyuela, antes del 1 de marzo de cada a\u00f1o, la cantidad que corresponda abonar al adjudicatario en concepto de canon anual\u201d. Tampoco tenemos conocimiento del cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n
IMPAGO O RETRASO EN EL PAGO: Tambi\u00e9n recordar que seg\u00fan el PCAP: \u201cEl impago del canon anual, de los gastos de tramitaci\u00f3n, o de cualquier gasto derivado de la ejecuci\u00f3n del presente contrato, en los plazos y cuant\u00eda indicados en este PCAP, motivar\u00e1 la resoluci\u00f3n del mismo de forma autom\u00e1tica y unilateral, sin perjuicio de las indemnizaciones que pudieran exigirse, y de la incautaci\u00f3n al adjudicatario del aval constituido. Una vez que el \u00f3rgano de contrataci\u00f3n adopte esta medida, el adjudicatario o sus concesionarios, no podr\u00e1n continuar cazando en el Coto\u201d. Solo recordar que esto se ha producido y no se ha hecho acci\u00f3n alguna por el Titular del Coto y no se ha podido hacer por la CCCoto al no hab\u00e9rsele informado, ni haberse convocado reuniones.<\/p>\n\n\n\n
7.- DEP\u00d3SITO INICIAL DE GARANT\u00cdA: Se indique si se deposit\u00f3 por el Concesionario la garant\u00eda y sigue presente (5% del contrato total=4.625 \u20ac).\u00a0<\/p>\n\n\n\n
8.- INSPECTOR EN LONASI: Se designe de una vez el inspector en la Sociedad concesionaria para poder determinar que se cumplen los aspectos t\u00e9cnicos, legales y de cumplimiento del PCAP y quien aportar\u00e1 informes correspondientes a la CCC.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
9.- ACTAS: Que se aporten con la suficiente antelaci\u00f3n previa a la celebraci\u00f3n de esta reuni\u00f3n. Que el acta de la Asamblea de propietarios de 2021 se facilite corregida con las aportaciones realizadas para su aprobaci\u00f3n, y el acta de la primera reuni\u00f3n de la CCC de 2022 sea aportada para su revisi\u00f3n previa aprobaci\u00f3n en pr\u00f3xima reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
10.- ORDEN DEL D\u00cdA PREVIO Y CON ANTELACI\u00d3N. Que se anticipe un orden del d\u00eda que se completar\u00e1 con los componentes de la CCC con antelaci\u00f3n a la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
11.- SUBASTA PR\u00d3XIMA: Exponer el calendario de celebraci\u00f3n de la pr\u00f3xima subasta p\u00fablica para que no suceda otro a\u00f1o de demora como en la actual, en el que ya no se permitir\u00e1 la caza.<\/p>\n\n\n\n
MESA DE CONTRATACI\u00d3N: Publicaci\u00f3n de miembros de la Mesa de Contrataci\u00f3n, se entiende que los de la propia Comisi\u00f3n de Control del Coto, en la que no habr\u00e1 nadie socio o miembro o relacionado con ninguno de los ofertantes o pujantes y tampoco tendr\u00e1 voto ning\u00fan cargo p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n
12.- PROPIETARIOS FUERA DEL COTO: Que el secretario informe del estado de separaci\u00f3n del coto de las fincas de los propietarios que as\u00ed lo hayan pedido, incluidos los primeros en 2017, antes de la primera subasta, a los que no se les contest\u00f3 y sus fincas no se han retirado, a pesar de que su escrito fuese le\u00eddo en Pleno.12<\/p>\n\n\n\n
13.- COBRANZA HASTA EL MOMENTO Y DIFICULTADES AL COBRO: Que se informe del n\u00famero y % de propietarios solicitantes del cobro de la caza, cu\u00e1ntos han sido pagados y cu\u00e1ntos est\u00e1n pendientes y las causas, ya que numerosos propietarios nos han hecho llegar su sorpresa en cuanto a que demostrar titularidad catastral no ha sido suficiente a pesar del bando de alcald\u00eda de 4-4-2022 al respecto de la documentaci\u00f3n requerida para justificar titularidad y con ello el cobro.<\/p>\n\n\n\n
14.- CONCEPTOS B\u00c1SICOS DEL COTO Y PROPIEDADES: Incluir en el acta de la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de CCC un Sumario de Conceptos B\u00e1sicos del Coto: Para evitar la confusi\u00f3n duradera y persistente de algunos respecto del coto, aqu\u00ed refrescamos algunos conceptos b\u00e1sicos:<\/p>\n\n\n\n
\n- El coto se denomina \u201cCoto de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias\u201d, no es coto de LONASI.<\/span><\/li>\n\n\n\n
- LONASI se llama la sociedad de cazadores, que ha estado cazando en el Coto desde que existe (1981).\u00a0<\/span><\/li>\n\n\n\n
- Por tanto, no hay socios en el Coto, hay socios en la Sociedad de Cazadores LONASI.<\/span><\/li>\n\n\n\n
- El Coto de \u201cLozoyuela-Navas-Sieteiglesias\u201d es de los propietarios, que lo fundaron o sus herederos y el bien de la caza est\u00e1 y es de sus propiedades, como el pasto o la le\u00f1a.<\/span><\/li>\n\n\n\n
- La titularidad del Coto es del Ayuntamiento, por delegaci\u00f3n de los propietarios.<\/span><\/li>\n\n\n\n
- Los propietarios son los que han conseguido que las cosas est\u00e9n regresando a su lugar, se haya empezado a cobrar por la caza y que se conciencie con el cuidado y protecci\u00f3n de las propiedades. Todo ello compatible con la caza.<\/span><\/li>\n\n\n\n
- La Comisi\u00f3n de Control del Coto (CCC) fue exigida por los propietarios y reflejada en los estatutos.<\/span><\/li>\n\n\n\n
- La asamblea de propietarios eligi\u00f3 a sus representantes para la CCC, que no podr\u00e1n ser de socios de LONASI y que son:\u00a0 por la Dehesa de Lozoyuela 1; por Los Comunes: 1 ; por la Dehesa de las Navas: 1 ; por la Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios: 1 ; por los propietarios minoritarios: 2<\/span>.<\/li>\n\n\n\n
- La subasta del Coto hecha en 2019 le dio la concesi\u00f3n a LONASI.<\/li>\n\n\n\n
- Los cazadores locales siempre podr\u00e1n cazar en el Coto, aunque sea otra sociedad de cazadores distinta de LONASI la que gane la concesi\u00f3n, tal como as\u00ed lo describe el PCAP.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
D\u00aa. Gema Serrano Hernanz. Presidenta Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00a0 La Asociaci\u00f3n de Vecinos y Propietarios de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, (en adelante AVP), como miembro representante en la Comisi\u00f3n de Control del Coto (CCC) de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias presenta y registra las siguientes peticiones para que se...<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":567,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"29","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[62,29],"tags":[],"class_list":["post-968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento","category-coto-de-caza"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=968"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/968\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":982,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/968\/revisions\/982"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vecinosypropietarios.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}