📢 REHABILITACIÓN DE PAJARES A VIVIENDAS

Ante la publicación por el Ayuntamiento del folleto informativo sobre la conversión de pajares en viviendas, algo largamente demandado por AVP, informar que lo consideramos « una mera declaración de intenciones carente de trasfondo o efectividad real para desbloquear la situación de las 80 ruinas».

  Desde la Asociación de Vecinos y Propietarios (AVP) exigimos operatividad y eficacia. Dilatar en el tiempo medidas largamente requeridas que, tras su esperada publicación, no resuelven los problemas acumulados es la verdadera pérdida de tiempo y por ello y con el objetivo de que lo que se elabore cumpla realmente su fin, expresamos aquí nuestro desacuerdo y preocupación ante el folleto informativo sobre la adecuación de pajares a viviendas, por las razones que expone formalmente esta Asociación a continuación:

1. Compromiso de trabajo conjunto incumplido: En diciembre de 2024, tras años requiriendo solución a los pajares y ruinas, pedimos que se hiciese una guía para evitar el longevo bloqueo de conversión de pajares a vivienda, ello con todos sus derechos urbanísticos, aportando a la propuesta un modelo grafico (2024-E-RE-784) que mantenía y preservaba el carácter rural de la piedra. Año y medio después el “folleto” que no guía, se ha elaborado y emitido a espaldas de la Asociación, obviando la propuesta técnica y no aportando la guía por tipologías que acordamos revisar de forma colaborativa antes de su edición.
2. No es guía: El folleto publicado no aporta criterios de intervención para los propietarios, ni resuelve lo que se puede hacer según la tipología de la edificación y por tanto no sirve para el fin de dar conocimiento operativo al propietario de lo que puede hacer con su pajar para convertirlo en vivienda, ello antes de acudir al Ayuntamiento a consultarlo. No resuelve.
3. Inseguridad jurídica, dilatación de plazos, no resuelve burocracia: Indicar formalmente que en construcciones con «protección” se derivará el expediente a Patrimonio de la Comunidad de Madrid, siendo 248 los bienes en esa situación es como decir que TODOS se mandan a Madrid, siendo que tenemos competencia Municipal y la clave de desbloqueo de estas ruinas para pasarlas a viviendas y así lo expresa la ley de Patrimonio.

Ante esto último debemos recordar que la Dirección General de Patrimonio Cultural ha manifestado lo mismo, que las construcciones tradicionales comunes en suelo urbano son competencia del Ayuntamiento que es quien tramita la licencia de obras, sin otras intervenciones.

Esta sistemática derivación a la CAM bloquea proyectos viables hasta a más de un año, encarece los costes y desincentiva la inversión y con ello la recuperación del casco histórico, siendo la causa principal del estado de ruina de más de 80 inmuebles en nuestro municipio y la no disponibilidad de vivienda.

• Conversión a vivienda : Si bien se ha dado un gran paso para revivir ruinas de pajares y es que su rehabilitación y cambio de uso sea a vivienda y con todos los derechos constructivos que las Normas Urbanísticas le conceden. Así tendremos oferta de vivienda que ahora es más que precaria y para ello y estando cerca el hospital, la clave está en agilizar gestiones y circunscribirlas al ámbito Municipal que corresponden. No podemos perder más tiempo en recuperar nuestro desarrollo si no recuperamos rápido estas edificaciones.
• 📌 ¿Qué estamos haciendo? Hemos presentado un escrito formal exigiendo al Ayuntamiento que asuma sus competencias urbanísticas, rectifique el criterio de remisión a la Mancomunidad de Urbanismo y a la CAM de las “protegidas” y convoque mesa de trabajo acordada para dar soluciones reales a los propietarios, pues ya se ha perdido demasiado tiempo y seguimos sin oferta de vivienda.

Enlace a Folleto del Ayto. https://www.lozoyuela.com/2026/08/%f0%9f%8f%a1-sabias-que-puedes-construir-una-vivienda-en-tu-pajar-protegido/

En Lozoyuela, a 2 de septiembre de 2026