COMUNICADO URGENTE: Han regresado «CBEP» y sus nefastos efectos

Sentimos comunicar que la Comunidad de Madrid, tras no tener razón en los tribunales en el 1º de los tres contenciosos contra el “inexistente” pero dañino CBEP (Catálogo de Bienes), ha modificado la ley de Patrimonio y encargada su aplicación más restrictiva e injustificable con lo que en nuestro Municipio pretende que los 248 bienes que había “sentenciados” en el CBEP, lo sigan estando, es decir NO DISPONIBLES para sus propietarios, como han podido comprobar ahora unos cuantos vecinos.

 Con estos casos hemos comprobado que no hay otra forma de interpretarlo, de estudiar posibles regates particulares para evitarlo o de reducir su grave alcance y efectos que ya ven y sufren los propietarios, PRIMERO al ver como se malograban las muy escasas posibilidades de ventas tras por fin hacer oficial que no existía el CBEP, y SEGUNDO que se cierra otra vez el camino de la reconstrucción y cambio de uso a vivienda viable de estas propiedades, muchas en ruina, ello a pesar de contemplarse dicho cambio de uso en las normas urbanísticas.

Hecho inexplicable de enorme gravedad para el Municipio, al querer sustraer al propietario el  PLENO DOMINIO de su propiedad, los derechos urbanísticos que tiene, su seguridad jurídica (No incoados expedientes) y ello tras quedar constatada la ignorancia de quienes hicieron una lista de 248 bienes a catalogar en LNS de la que dos tercios están fuera de los criterios de la ley y a pesar de ello persisten en que se mantengan catalogadas, que no lo están, además de no responder las docenas de alegaciones hechas, grave negligencia administrativa contra el derecho ciudadano, que aquí parece ser invisible.

Situación y hecho confirmado tras estudiar una decena de cédulas urbanísticas que los propietarios pidieron para saber el estado y posibilidades de sus propiedades, muchas en ruina, la respuesta recibida es que se ha resucitado la losa “CBEP”. Ahora está claro y por escrito y  podremos defendernos de las mismas desde el derecho, la razón y la claridad y para ello hemos realizado las correspondientes consultas jurídicas que lo califican de acción injusta, irracional, irresponsable y sin respeto legal, al “informar” y así oficializar a la propiedad y al mercado un NO SE TOCA, salvo para mantener el gallinero o corte, llevando a la desafección y ruina de las propiedades, del desarrollo, la economía y el futuro del Municipio.

Mantenida reunión, incompleta, con Alcalde y Tte. Alcalde, solicitada y respondida con urgencia para buscar solución AHORA a este grave problema. Expusimos varios casos de vecinos en los que la Cédula les quita la posibilidad de venta y les imposibilita desarrollos, casos analizados con arquitectos y consulta en el Ayuntamiento y que, al no poder hacer cambio de uso a vivienda nos encontramos ante una nueva agresión al desarrollo del Municipio, camino esencial cerrado de nuevo cuando creíamos superado el asunto CBEP.

  No se pudo completar la reunión por asuntos ajenos, pero transmitimos la preocupación para la búsqueda de soluciones AHORA a este grave asunto que viene de lejos y tiene ahogado el Municipio desde hace años, no siendo solución postergarlo al PGOU de dentro de 5 años, el mal dura demasiado como para alargarlo y el daño está presente ahora.

 Nos faltó tiempo para poder obtener clara voluntad política de resolver estos problemas frente a la Comunidad de Madrid, sin la cual no se podrá obtener salida rápida a esta situación que ahora el Ayuntamiento aplica de nuevo como si el CBEP no hubiese desaparecido. Por otra parte, la Asociación pudo mostrar y demostrar, una vez más, al sumar recientes pruebas, que la situación de ruina y no desarrollo en el Municipio es debido a erróneas decisiones del Ayuntamiento, que han sufrido y sufren los Propietarios, no terratenientes, pues la gran mayoría son pequeños propietarios de algo que desgraciadamente cada vez vale menos y esta última acción hace que la devaluación se agrave.

Así no podemos aportar vivienda a la demanda actual ni a la que vendrá por el Hospital, si no resolvemos este tema principal, a no ser que queramos que los posibles compradores/salvadores de nuestra situación, se marchen a otros pueblos, no sentenciados, a comprar y dar riqueza.

La Asociación no puede quedarse inactiva, y estamos poniendo en marcha las medidas que hagan que se reconsidere esta acción por la Comunidad de Madrid / Mancomunidad de Urbanismo, en la que estamos seguros contaremos con el apoyo activo del nuevo Consistorio, y proseguiremos con la defensa de nuestros intereses por todas las vías disponibles.

  Varios propietarios ya han iniciado acciones contra el acto de restricción de derechos que les supone la “Protección Preventiva” o nuevo “CBEP” que pretenden aplicar.

  Agradecemos la pronta respuesta de Alcalde y Tte. Alcalde para recibirnos y así poder transmitir los hechos y daños que este asunto causa y esperamos encontrar juntos soluciones prontas, pues la unión hace la fuerza y la precisión hace el éxito de la solución.

Os mantendremos informados

Saludos cordiales