EVADE RESPUESTAS EN EL PLENO Y OBSTRUYEN LA INFORMACIÓN (I)
La vivienda BIFAMILIAR
Con este comunicado iniciamos una serie de explicaciones sobre las ineficaces respuestas que la Alcaldesa dio en el Pleno de Marzo a las preguntas fundamentales que nuestra Asociación Vecinal planteó en nombre de todos vosotros.
Nos vimos obligados a llevar nuestras preguntas al Pleno debido a la desaparición de las reuniones mensuales que procurábamos mantener con el anterior alcalde, el Sr. Aunión, y la consiguiente falta de diálogo y dinámica consulta.
Sorprendentemente, las preguntas, que solicitamos para leerse en el Pleno de diciembre, fueron retrasadas hasta marzo, Pleno en el que la Alcaldesa no respondió a todas las cuestiones de fondo, no ofreció soluciones concretas y sus respuestas parecieron ignorar la realidad de nuestro pueblo. Esto confirma una distancia y falta de transparencia que va en contra del interés general y que explica por qué problemas esenciales llevan décadas sin resolverse por parte del Ayuntamiento, dificultando también que los propios vecinos, unidos, podamos buscar soluciones.
Ante esta situación y la negativa a facilitarnos información pública, hemos presentado un RECURSO ante la Alcaldía, que podéis leer en
http://www.vecinosypropietarios.org/AVP%20Alcaldesa%20recurso%20no%20respuestas%20Pleno%20V1.2.pdf
Dado que el recurso es extenso, os iremos informando a través de COMUNICADOS o PÍLDORAS informativas, abordando cada uno de los puntos clave. Explicaremos las causas, los responsables, los hechos, los antecedentes y las soluciones que no se están aplicando y empezamos hoy con la…
PÍLDORA-1:
LA ELIMINACIÓN INJUSTIFICADA DE LA VIVIENDA BIFAMILIAR
Desde siempre, y así lo recogían las Normas Urbanísticas de 1977 y 1990, existía la figura de la vivienda Bifamiliar. Esto permitía que una casa de dos plantas pudiera dividirse legalmente en dos viviendas independientes. Esta solución era muy útil para repartir herencias entre hijos y facilitar el acceso a la vivienda. Sin embargo, esta posibilidad desapareció con las Normas Urbanísticas de 1996, aprobadas por un alcalde que no era del lugar y en un momento de baja población y por tanto de prácticamente nula participación vecinal, algo esencial para evitar los innumerables errores de bulto que atesoran las Normas Urbanísticas de 1996.
A pesar de que desde 2010, al menos, los vecinos hemos reclamado su recuperación, el Ayuntamiento no ha resuelto nada. Esto ha provocado que muchas de las casas Bifamiliares existentes y construidas con licencia, se encuentren, ahora, en una situación de FUERA DE ORDENAMIENTO, que les impide llevar a cabo proyectos viables y aboca a muchas de estas propiedades al abandono.
VIVIENDA BIFAMILIAR: PREGUNTA HECHA AL PLENO (I):
“¿Por qué se eliminó la categoría de vivienda bifamiliar del ordenamiento urbanístico y que tanto daño ha causado?”
LA ALCALDÍA CONTESTÓ:
no se ha eliminado el bifamiliar, no ha existido en nuestro ordenamiento urbanístico
ESTA ASOCIACIÓN ALEGA E INFORMA QUE:
- La categoría de vivienda Bifamiliar ha sido un modelo habitual, especialmente en Lozoyuela, donde en herencias se dividían las casas, tanto en horizontal como en vertical, para así dotar de viviendas a los hijos. Basta con darse un paseo por el Pueblo para ver los múltiples casos o acceder al archivo fotográfico o estudiar el histórico del ordenamiento o preguntar a los del lugar.
- Lo mismo ocurría con el Multifamiliar, tambien desechado de nuestro ordenamiento urbanístico que no elaboró el ciudadano y deja a más de 40 edificios en fuera de ordenamiento, en complicada situación jurídica y serio efecto económico y de imagen, al que no ha puesto todavía solución el Ayuntamiento, cuando en pueblos vecinos ya están dándole solución.
- Que en las normas urbanísticas de 1977, ordenamiento urbanístico de nuestro Municipio por entonces, se contemplan las categorías de viviendas bifamiliar y multifamiliar.
- Que en las Normas Subsidiarias de 1990, ordenamiento urbanístico de nuestro Municipio por entonces , el bifamiliar se mantuvo pero con un solo tipo de división, de las dos posibles.
- Que en reunión de este año de esta Asociación con la alcaldía y el arquitecto municipal, éste no supo explicar la causa de que se eliminase la categoría Bifamiliar en las Normas Subsidiarias, pero estamos sin ella y nada efectivo se ha hecho para resolver el problema.
VIVIENDA BIFAMILIAR: PREGUNTA HECHA AL PLENO (II):
“¿Cómo están los trabajos para recuperar la categoría bifamiliar y cuándo estiman que recuperaremos esta categoría tras 29 años de solicitar su recuperación los vecinos y propietarios?”.
LA ALCALDÍA CONTESTÓ:
estamos en conversaciones con la Comunidad de Madrid
se ha pedido un informe a la Mancomunidad de urbanismo para reorientar la petición de bifamiliar
ESTA ASOCIACIÓN VECINAL QUIERE SEÑALAR:
- Hace más de 2 años se nos dijo esto mismo en reunión con el alcalde y en 2024 que “ya se habían iniciado los trabajos de elaboración” de la petición a la Comunidad de Madrid para conseguir que se autorice la categoría de vivienda Bifamiliar. Algo más de un año después volvemos al principio, se pide informe a la Mancomunidad de Urbanismo y con sus tiempos.
- Esta Asociación presentó argumentos de defensa de la categoría Bifamiliar para reforzar los que el Ayuntamiento tuviese y desconocemos que se hayan tenido en cuenta, no se nos respondió.
- ¡Que ahora, en 2025, sabemos por dos escritos de 2014 de la Comunidad de Madrid, que el CBEP (Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos), no constituía un requisito o escollo insalvable para poder disponer de vivienda Bifamiliar!, algo así necesita una urgente explicación pública, de varios alcaldes y técnicos, al hecho de habernos pasado años sin disponer de esta categoría de vivienda que tantos problemas resuelve, como el de la carencia endémica de vivienda y demanda creciente que no podemos satisfacer y que no disponer de categoría Bifamiliar ha significado cargarnos con nuevos problemas que lastran el desarrollo económico y la vida del Municipio.
Es un hecho grave que no puede quedar sin explicación, ni sin solución urgente, responsable y generosa que compense los perjuicios ocasionados.
Como recordarán los lectores, el lograr la vivienda Bifamiliar es un importante paso más del Plan Integral de Revitalización del Municipio (https://vecinosypropietarios.org/?p=1879 ) que proponemos y que lleva décadas de retraso.
Seguiremos insistiendo en este y otros temas y animamos a todos los vecinos a acudir al Ayuntamiento y pedir explicaciones sobre por qué los problemas de nuestro pueblo se prolongan durante décadas sin que se pongan soluciones, y por qué se dificulta la labor de quienes preguntan y buscan respuestas.
Gracias por vuestro apoyo.
